ロイヤルシティ松戸八柱

  • 千葉県松戸市金ケ作

  • 武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 11階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
3,180万円
42.1万円/㎡
相場
2,946万円
39.1万円/㎡
1,068
2,320
3,573
4,825
AI査定結果
推定相場価格
2,946万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,320万円〜3,573万円
30.8万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ロイヤルシティ松戸八柱
3,180万円（42.1万円/㎡）/ 9階 / 75.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は40.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/113,180万円42.1万円9階 75.45㎡ 3LDK南東
2025/07/073,180万円42.1万円8階 75.45㎡ 3LDK南西
2025/06/133,380万円44.8万円8階 75.45㎡ 3LDK南西
2025/05/291,950万円35.4万円5階 55.1㎡ 2DK南東
2025/05/163,380万円44.8万円9階 75.45㎡ 3LDK南西
2025/05/122,680万円53.5万円1階 50.1㎡ 2DK南東
2025/04/282,480万円33.0万円9階 75.07㎡ 3LDK南西
2025/04/191,980万円35.9万円5階 55.1㎡ 2DK南東
2025/03/141,999万円36.3万円5階 55.1㎡ 2DK南東
2025/02/262,690万円35.8万円9階 75.07㎡ 3LDK南西
2024/12/083,480万円46.1万円8階 75.45㎡ 3LDK南西
2024/11/302,780万円37.0万円9階 75.07㎡ 3LDK南西
2024/11/242,080万円37.7万円5階 55.1㎡ 2DK南東
2024/11/192,180万円39.6万円5階 55.1㎡ 2DK南東
2024/10/182,480万円32.9万円8階 75.45㎡ 3LDK南西
2024/09/082,980万円39.7万円9階 75.07㎡ 3LDK南西
2024/03/292,180万円43.5万円1階 50.1㎡ 2LDK南東
2024/03/152,380万円47.5万円1階 50.1㎡ 2D・K南東
2024/02/262,880万円38.2万円1階 75.45㎡ 3LDK南西
2024/02/163,080万円40.8万円1階 75.45㎡ 3LDK南西
2024/01/273,080万円40.8万円2階 75.45㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11ロイヤルシティ松戸八柱
松戸市金ケ作
新八柱駅3分 3,180万円42.1万円75.45㎡3LDK9階 / 11階建 南東1987年86戸SRC
2024/03/16シーアイハイツ北小金E棟
松戸市平賀
北小金駅11分 2,500万円32.3万円77.35㎡3LDK+S2階 / 4階建 南1991年127戸RC
2025/07/11パークハウス新松戸
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅3分 3,599万円44.2万円81.45㎡3LDK11階 / 13階建 東1988年120戸SRC
2024/02/03サンライトパストラル八番街A棟
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅4分 3,299万円45.3万円72.79㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年120戸SRC
2024/02/06新松戸サンライトパストラル八番街A棟
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅4分 3,399万円46.7万円72.79㎡3LDK9階 / 14階建 南西1983年120戸SRC
2024/02/02サンライトパストラル八番街A棟
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅4分 3,299万円45.3万円72.79㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年120戸SRC
2024/06/23新松戸アゼリアパークハウスB棟
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅5分 2,980万円35.9万円83.01㎡3LDK6階 / 8階建 南1983年112戸SRC
2024/05/20エクセル新松戸
松戸市新松戸一丁目
新松戸駅10分 1,980万円32.1万円61.59㎡2LDK3階 / 5階建 南東1987年37戸RC
2024/02/17サンライトパストラル七番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅6分 3,180万円43.7万円72.79㎡3LDK6階 / 8階建 南1982年62戸SRC
2024/11/09トーカンマンション北小金
松戸市殿平賀
北小金駅7分 2,898万円35.1万円82.5㎡4LDK4階 / 10階建 南東1988年91戸RC
2024/11/03東急ドエルアルス新松戸
松戸市新松戸東
新松戸駅7分 2,498万円32.5万円76.94㎡3LDK3階 / 7階建 南西1985年56戸RC
2025/07/08ライオンズマンションロワイヤル北小金
松戸市東平賀
北小金駅5分 2,490万円34.6万円72㎡3LDK2階 / 8階建 南東1982年100戸RC
2025/06/14リノア新松戸
松戸市三ケ月
新松戸駅12分 2,780万円37.5万円74.1㎡3LDK4階 / 8階建 東1992年136戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、松戸市では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は松戸市の平均と比較して30.7%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積65.45㎡〜85.45㎡の平均販売価格
千葉県
34.4万円/㎡
前年比+3.4%
松戸市
32.2万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名ロイヤルシティ松戸八柱
所在地千葉県松戸市金ケ作
交通武蔵野線新八柱駅徒歩3分
築年月1987年
階数11階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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